Femme, 81 ans
Bouquet FAI158 806 €
Valeur du bien 239 000 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
200m²
7 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 100 €
Rente260 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat124 800 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Entre Toulouse et les Pyrénées, bâtisse ancienne rénovée avec goût sur 3000m² de terrain
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 52%
D’une valeur de 260.000€, devenez-en propriétaire en versant 98.100€ FAI et 260€ par mois Vous préparez ainsi votre retraite : -Achat à moitié prix -Maison rénovée avec cachet aux prestations de qualité -Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine -1 h de la ville rose et des stations de ski
Descriptif du bien
Dans un village authentique avec tous services de proximité Villa de 200m²: Rdc ; grande pièce à vivre de 50m² environ avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, salle à manger, une chambre, une douche italienne récente A l’étage, 4 belles chambres avec parquet Chaudière à pellet haut de gamme moins de 3ans Cuisine d’éte Le plus : 3000 m² de terrain avec puits Maison entretenue aux prestations de qualité au cœur d’un village offrant toutes les commodités en font un bien rare dans ce secteur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 2937 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1021 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422131141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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