Maison en viager occupé

4 pièces - 88m²

proche de Villeneuve-Tolosane (31270)

Une sacrée affaire !! Une opportunité exceptionnelle d’acheter un bien 138.381€ alors que sa valeur marché est de 265.000€. Vous réaliserez donc un bénéfice à la sortie de 127.000€ En VIAGER OCCUPÉ, le vendeur continue à habiter dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de son acquisition sous la forme d’une réduction du prix ou décote d’occupation. En partant de sa valeur vénale révisée largement à la baisse à 239.000€ (pour rappel le prix marché est de 265.000€) vous achetez ce bien occupé à 158.806€ frais d’agence inclus (138381€ net vendeur). Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 42,1%: le paiement se décompose en un simple apport en capital de 158.806€FAI. Il n’y a pas de rente mensuelle Avantage de cet investissement - Base de calcul : Valeur du bien largement en dessous de sa valeur marché -26.000€ (239.000€ vs 265.000€) - Bénéfice à la sortie 127.000€ - Horizon d’investissement court - Secteur porteur vous garantissant un placement sécurisé et garanti - Ce versement unique sans rente vous garantit le prix d’achat et donc une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement. Aucun aléa financier - Maison très bien entretenue avec piscine