Homme, 68 ans
Bouquet FAI98 100 €
Rente 260 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 124 800 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 134m² proche de Blagnac (31700)
proche de Blagnac (31700)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Blagnac (31700)
Maison
134m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
A seulement 20 minutes de Toulouse, ville en forte croissance démographique dynamisée par ses pôles d'excellence et à 10 minutes de l’aéroport de Blagnac À Fontenilles, grande maison plain-pied de 200 m² sur un terrain de 1530m² Belle pièce à vivre de 43m² lumineuse avec cheminée et climatisation, cuisine séparée, 4 chambres, un double garage. Toiture neuve et isolation récente. Au calme , proche commodités Proximité de Blagnac, Tournefeuille, Fonsorbes , communes très attractives. Cadre et qualité de vie aux portes de la ville rose
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 1536 m²
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1435 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Blagnac
Code postal : 31700
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 21199
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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