Femme, 61 ans
Bouquet FAI52 920 €
Valeur du bien 120 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 76m² Toulouse (31000)
Toulouse (31000)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31000)
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI215 680 €
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
A 300 mètres du MÉTRO Jeanne d’Arc à TOULOUSE, avec vue exceptionnelle
Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%
Métro Jeanne d'Arc à TOULOUSE Devenez propriétaire de cet appartement traversant et lumineux d’une valeur de 320.000€ en versant le montant unique de 215.680€ FAI -Maîtrise de l’aléa financier -Gain de plus de 100.000€ -Hypercentre de Toulouse
Descriptif du bien
Appartement de 76 m² traversant situé au 10 ième étage Cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon filant 2 chambres, une salle d’eau Double vitrage, chaudière individuelle gaz récente Hypercentre toulousain, Place Jeanne d’Arc
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 485 €
Taxe foncière : 1091 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422431063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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