Femme, 65 ans
Bouquet FAI153 750 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
33 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31500)
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Toulouse, Quartier Guilheméry, dans un petit collectif sécurisé en parfait état d'entretien, Spacieux Appartement de Type 2 avec double balcon qui se compose d'une entrée avec rangement, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparé. L'appartement dispose du double vitrage, il est au calme et sans vis à vis. Autre atout : l'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition ! Il dispose aussi d'un parking privatif et d'une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31500
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Annonces viager similaires
56 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422431141
Maison - 4 pièces - 120m²
Toulouse (31500)
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422231009
Maison - 5 pièces - 151m²
Toulouse (31500)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI333 988 €
Valeur du bien 453 172 €
44 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422231063
Maison - 4 pièces - 80m²
Toulouse (31500)
Bouquet FAI80 000 €
Mensualités 722 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 180 000 €
