Bouquet FAI80 000 €
Mensualités 722 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 180 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 120m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
56 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31500)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI153 750 €
Rente413 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Située à Toulouse, à 10 minutes à pieds du métro « Roseraie », à proximité immédiate du centre ville, vous trouverez cette maison typiquement toulousaine.
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 56%
Cette maison propose un double usage : soit d’habitation soit d’investissement avec la possibilité de créer 2 logements distincts. Devenez propriétaire de cette toulousaine d’une valeur de 450.000 euros en versant un capital de 153.750 euros FAI et un versement mensuel de 413 euros. Possibilité d’achat en paiement unique sans rente pour 254.250 euros FAI LES AVANTAGES DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : - Aucun frais ni charges durant la période d’investissement - un bien rare sur la marché
Descriptif du bien
Située à Toulouse, à 10 minutes à pieds du métro « Roseraie », à proximité immédiate du centre ville, vous trouverez cette maison typiquement toulousaine. Cette charmante maison offre un vaste espace à vivre au premier étage avec la possibilité d’aménager et de largement agrandir la superficie habitable avec son rez-de-chaussée. Une entrée dessert un espace salon et un espace salle à manger, une grande cuisine donnant sur une lumineuse terrasse. La partie nuit se compose de 2 chambres, d’une salle de bain et de toilettes. Au rez-de-chaussée : une buanderie, un bureau, une douche et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 310 m²
Année de construction : 1918
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31500
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422431141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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