Bouquet FAI153 750 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 151m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
26 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31500)
Maison
151m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI333 988 €
Valeur du bien453 172 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Toulouse centre, Villa de 150m² à 5 minutes à pied du METRO La Roseraie, secteur prisé
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
Investissez à Toulouse, Capitale mondiale d'AIRBUS, et profitez de l’attractivité de son gigantesque bassin d’emploi Proximité immédiate des lignes de métro, gare SNCF, à 3h de PARIS avec la future LGV Devenez propriétaire de cette villa lumineuse et entretenue d'une valeur 453.000€, au prix réduit de 333.000€ FAI Atouts: Gain immédiat de 120.000€ Pas de rente Pas de gestion locative ni de taxe foncière A 5 minutes du Métro au centre ville de Toulouse
Descriptif du bien
Spacieuse maison T5 de 151m², très bien entretenu Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre et d’une cuisine, toutes deux avec leur accès à la terrasse plein Sud et au jardin ; d’une chambre, d’une salle de bains A l’étage : 2 chambres, une salle de douche à l’italienne et une magnifique pièce centrale. LES PLUS : - terrasse et jardin plein Sud - portail électrique - volets roulants électriques - climatisation à l’étage - chauffage au gaz - douche à l’italienne - placards aménagés dans les chambres - escalier en bois brut - cave - très grande luminosité - décoration très soignée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1288 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 155 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422231009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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