Homme, 76 ans
Bouquet FAI97 878 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 371 700 €
Prix d'achat 211 497 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 38m² Toulouse (31200)
Toulouse (31200)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31200)
Appartement
38m²
2 pièces
Homme, 62 ans
Descriptif du bien
Toulouse, Quartier Croix Daurade, proche des commerces, accès rocade et Transport, dans une Résidence Sécurisée de Standing, Agréable Appartement de Type 2 avec Jardin privatif Clôturé. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une Terrasse couverte et un jardin privatif, un coin cuisine équipée, Une chambre avec placard de rangement, une salle de bain et des WC séparé. Calme et idéalement situé, cet appartement bénéficie de la climatisation et du double vitrage. Un parking privatif en sous-sol complète cet ensemble immobilier. La résidence est magnifique, vous y trouverez piscine, terrain de Tennis et espace verts.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 174 €
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31200
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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