Appartement en viager occupé

3 pièces - 60m²

Toulouse (31400)

VIAGER OCCUPE – 2 Têtes– H70/F69 Proche de toutes commodités, très bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, le quartier Pont des Demoiselles au centre de Toulouse est l’endroit où il fait bon vivre. C’est un quartier particulièrement prisé par les toulousains qui apprécient son cadre de vie, ses balades le long du canal. Côté commerce, la place des Ormeaux et l’avenue Antoine de St-Exupery sont de vrais repères où se côtoient commerces de proximité et manifestations locales et associatives créant un lien entre les habitants du quartier. Le bien se situe au 1er étage, sans aucun vis à vis, avec ascenseur d’une résidence avec concierge très bien entretenue. Son magnifique hall donne le ton. Passé l’entrée de cet appartement, totalement rénové il y a 7 ans, vous découvrez en face un salon séjour de 19m² ouvert sur un balcon dominant le canal du midi avec une magnifique vue. Attenant au séjour, un bureau de 7m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6m² complète l’espace jour. L’espace nuit est composé d’une chambre de 13m² refaite, d’une salle d’eau moderne et d’un wc séparé. Une PAC assure le chauffage et la climatisation des lieux L’exposition sud-ouest est idéale : elle apporte clarté et chaleur. Un emplacement voiture en sous sol est fourni. Le bien est d'une rare qualité et d’excellente prestation - Aucun travaux à prévoir. Les espaces communs vont être refaits : les travaux ayant déjà été votés en AG, les vendeurs en assumeront le coût. A visiter sans tarder!

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos