Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI78 905 €
Rente 142 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 88 953 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Toulouse (31000)
Toulouse (31000)
46 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31000)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Toulouse, Quartier Compans Caffarelli, à proximité immédiate du Métro, du Jardin Japonais, Spacieux T3 dans résidence sécurisée avec Terrasse et Parking Privatif. Cet Appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec accès Terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Vous profiterez aussi d'une Terrasse de plus de 15m². L'appartement est vendu avec un stationnement privatif. Environnement de choix proche de l’Université Toulouse Capitole, de l'Ecole Supérieure de Commerces (Toulouse Business School), Centre ville, Métro et pour profiter d'un bol d’Air Pur du Magnifique Jardin Japonnais !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 1116 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 236 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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