Appartement en viager occupé
4 pièces - 86m²
Toulouse (31400)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31400)

Ref : 422131095
Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422131095
Descriptif du bien

Viager occupé par une dame de 82 ans Toulouse, proximité palais de justice et Saint Michel, à 2 pas du métro et du trammay, dans une résidence sécurisée. Appartement de type 4/5, qui se compose d’une entrée avec rangements, un salon, un séjour/salle à manger avec accès loggia, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres avec balcon, une salle de bains et toilettes séparées. L’appartement est traversant, il bénéficie d’une double exposition avec loggia d’un côté et balcon de l’autre, il dispose d’un cellier indépendant et d’un parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1470 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Toulouse (31400)

Ref : 422131095
Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé par une dame de 82 ans Toulouse, proximité palais de justice et Saint Michel, à 2 pas du métro et du trammay, dans une résidence sécurisée. Appartement de type 4/5, qui se compose d’une entrée avec rangements, un salon, un séjour/salle à manger avec accès loggia, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres avec balcon, une salle de bains et toilettes séparées. L’appartement est traversant, il bénéficie d’une double exposition avec loggia d’un côté et balcon de l’autre, il dispose d’un cellier indépendant et d’un parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1470 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31400
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway