Femme, 92 ans
Bouquet FAI87 475 €
Rente 1 161 €/mois
Valeur du bien 205 000 €
Prix d'achat 150 675 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 64m² Toulouse (31400)
Toulouse (31400)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31400)
Maison
64m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Toulouse, Pont des Demoiselles, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des bords du Canal du Midi classé au Patrimoine Mondiale de l'UNESCO, Maison de Type 3 qui se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes. Se complète avec cette coquette Maison un abris jardin pour tout le rangement et un Hangar pour la voiture. Environnement des plus agréable à proximité du Centre Ville de Toulouse, Quartier du Busca, Grand Rond, Côte Pavée bas de l' avenue Jean Rieux. Le Plus : Un patio et une cour vous apporteront satisfaction pour profiter d'un Extérieur Intime à l'abris des Regards !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 156 m²
Année de construction : 1977
Charges et frais
Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31400
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
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