Femme, 77 ans
Bouquet FAI189 525 €
Valeur du bien 285 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 91m² Toulouse (31100)
Toulouse (31100)
35 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31100)
Maison
91m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
Toulouse Proche Quartier Saint Simon, à proximité immédiate des Rocades, Maison mitoyenne d'un côté par le garage sur une parcelle de plus de 350 m². En parfait état d'entretien, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'un WC et d'un accès au garage avec porte motorisée. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et des placards pour tout le rangement. Menuiserie en double vitrage. A l’extérieur, une terrasse, un jardin clôturé et un abris jardin pour tout le rangement. Proche des Ecoles et toutes commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 356 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Charges trimestrielles : 30 €
Taxe foncière : 1381 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31100
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
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Femme, 75 ans
