Femme, 76 ans
Bouquet FAI235 620 €
Valeur du bien 385 000 €
Appartement en viager occupé 6 pièces - 174m² Domancy (74700)
Domancy (74700)
37 % de décote
Viager occupé, Domancy (74700)
Appartement
174m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Femme, 34 ans
Descriptif du bien
Profitez de ce superbe bien dans 10 ans ! Libération des lieux prévue avec le vendeur. En Haute-Savoie, la commune de DOMANCY, voisine directe de Saint-Gervais, nichée au cœur du massif du Mont Blanc, offre un panorama à couper le souffle sur ces montagnes d'exception. A proximité des commodités, vous aimerez le charme de ce magnifique duplex en copropriété, sans aucun vis à vis. Au RDC : Un bel espace de vie avec grande hauteur de plafond, une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse offrant la vue sur le Mont-Blanc, un WC séparé, un dégagement avec placards desservant une salle d’eau et 3 chambres avec placard. A l’étage : une mezzanine, une salle de bains / buanderie et une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau et l’accès à un balcon vue Mont-Blanc. Un parking couvert, un parking en surface et une cave complètent les prestations. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à notre sénior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 174 m²
Surface du terrain : 1290 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 115 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Domancy
Code postal : 74700
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1771
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422474018
Appartement - 3 pièces - 68m²
Collonges-sous-Salève (74160)
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422274104
Appartement - 2 pièces - 38m²
Menthon-Saint-Bernard (74290)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI166 860 €
Valeur du bien 270 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422474047
Maison - 5 pièces - 93m²
Taninges (74440)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI97 200 €
Rente 641 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 177 480 €
