Femme, 56 ans
Bouquet FAI91 385 €
Valeur du bien 245 000 €
Autre en viager occupé 6 pièces - 110m² Saint-Jean-d'Aulps (74430)
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Jean-d'Aulps (74430)
Autre
110m²
6 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
A 20 min de THONON ou d'ABONDANCE Offrez vous ce magnifique chalet Madrier LACROIX au coeur d'un village avec remontées mécaniques, au coeur d'un GEOPARK classé par l'UNESCO. La Vallée d'AULPS Magnifique vue dégagée Montagnes, il est composé de 3 CHS et 2 SDB, en parfait état , avec cheminée, chauffage Pompe à chaleur réversible et panneaux solaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1799 m²
Année de construction : 1982
Charges et frais
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-d'Aulps
Code postal : 74430
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1151
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