Homme, 68 ans
Bouquet FAI166 860 €
Valeur du bien 270 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 47m² Sallanches (74700)
Sallanches (74700)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Sallanches (74700)
Appartement
47m²
2 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
En Haute-Savoie, sur la commune de Sallanches (74700), situé au cœur des Alpes, à proximité des stations de ski de Megève et de Combloux, emplacement optimum en centre ville pour ce T2 bis au deuxième étage avec ascenseur, la pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue montagnes. Composé d'un hall, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 1 chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, un grand cellier de rangement. Un garage et une cave complètent les prestations. Copropriété de 1987, chauffage électrique par rayonnement plafond. Idéal pour votre futur pied à terre dans la région : Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1987
Charges et frais
Charges trimestrielles : 296 €
Taxe foncière : 530 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : collectif
Émetteur : plafond rayonnant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 90 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Sallanches
Code postal : 74700
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 15469
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