Maison en viager occupé 4 pièces - 112m² Ville-la-Grand (74100)
Viager occupé, Ville-la-Grand (74100)
Au centre de Ville-La-Grand, vous serez séduit par le magnifique jardin de cette maison à l’abri des regards, située dans un lotissement au calme, en bout d’une impasse. A proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun etc.), cette maison est composée d’un hall, desservant la cuisine séparée, le double salon/SAM, un WC séparé avec lave-mains, la terrasse et une pièce d’été bibliothèque. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC. Le terrain de 600 m², entièrement plat, clos et bien exposé, dispose d’une piscine, une cuisine d’été, et une belle terrasse ombragée. Véritable pépite en plein centre ville ! Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment