Maison en viager occupé
4 pièces - 112m²
Ville-la-Grand (74100)

annonce Renée Costes
58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Ville-la-Grand (74100)

Ref : 422174070
Maison
112m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422174070
Descriptif du bien

Au centre de Ville-La-Grand, vous serez séduit par le magnifique jardin de cette maison à l’abri des regards, située dans un lotissement au calme, en bout d’une impasse. A proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun etc.), cette maison est composée d’un hall, desservant la cuisine séparée, le double salon/SAM, un WC séparé avec lave-mains, la terrasse et une pièce d’été bibliothèque. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC. Le terrain de 600 m², entièrement plat, clos et bien exposé, dispose d’une piscine, une cuisine d’été, et une belle terrasse ombragée. Véritable pépite en plein centre ville ! Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Charges trimestrielles : 40 €
Taxe foncière : 1013 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 295 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Ville-la-Grand (74100)

Ref : 422174070
Maison
112m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Au centre de Ville-La-Grand, vous serez séduit par le magnifique jardin de cette maison à l’abri des regards, située dans un lotissement au calme, en bout d’une impasse. A proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun etc.), cette maison est composée d’un hall, desservant la cuisine séparée, le double salon/SAM, un WC séparé avec lave-mains, la terrasse et une pièce d’été bibliothèque. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC. Le terrain de 600 m², entièrement plat, clos et bien exposé, dispose d’une piscine, une cuisine d’été, et une belle terrasse ombragée. Véritable pépite en plein centre ville ! Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Charges trimestrielles : 40 €
Taxe foncière : 1013 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 295 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Ville-la-Grand
Code postal : 74100
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 6955