Maison en viager occupé

5 pièces - 304m²

proche de La Clusaz (74220)

Sur la commune du PETIT BORNAND, à deux pas de la station de ski du GRAND BORNAND, et à 40 minutes de la frontière Suisse. Au cœur du centre du village, nous vous proposons ce chalet individuelle typiquement savoyard construit en 1823, avec beaucoup de charme et de cachet sur un terrain de 1 483m². LE BIEN Cette ancienne ferme traditionnelle est idéalement située au centre du village à proximité de tous les commerces et commodités (écoles, boulangerie, épicerie, restaurants, bar, station service, bus scolaire…). Elle est construite sur 3 niveaux qui vous offre une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes : Au rez principale : d’une véranda donnant sur la terrasse, d’une cuisine dînatoire donnant sur un balcon généreux, d’une suite parentale avec salle de bains, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire sabot, un espace buanderie/local technique, une chambre indépendante avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et sa salle de bain attenante. Au sous-sol vous découvrirez 3 magnifique caves voûtés. Sous les combles, vous serez charmez par la charpente apparente en très bon état et son potentiel aménageable. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT Je vous propose d’acquérir ce bien à fort potentiel sur la base de 63 % de sa valeur ! D’une valeur marché de 495 000 €, vous achetez cette maison avec un spacieux terrain moyennant le versement d’un bouquet de 237 125 € et une rente mensuelle de 505 € Une opportunité unique compte tenu de la rareté de l'offre sur ce secteur.