Homme, 74 ans
Bouquet FAI237 125 €
Rente 505 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 276 210 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 200m² proche de Le Grand-Bornand (74450)
proche de Le Grand-Bornand (74450)
29 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de Le Grand-Bornand (74450)
Maison
200m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI178 875 €
Mensualités829 €/mois
Valeur du bien385 000 €
Prix d'achat245 245 €
Terme119 mois
Occupé10 an(s)
Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min de La CLUSAZ et du GRAND BORNAND, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total. Accès à l'aéroport de GENEVE en 40min, CHAMONIX en 50min et à seulement 35min du lac d'ANNECY.
Analyse financière
Bouquet 46%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 29%
Belle opportunité d'acquisition en vente à terme occupée avec une décote immédiate de 29 %. Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15 min de La CLUSAZ et du GRAND BORNAND, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total. Accès à l'aéroport de GENEVE en 40min, CHAMONIX en 50min et à seulement 35min du lac d'ANNECY. Laissez vous séduire par ce magnifique chalet rénové partiel en plein cœur des stations les plus réputés de Haute-Savoie. Pour une valeur de 380 000 €, vous n'achetez cette maison que € grâce à la décote liée à l'âge de l'occupant et à son occupation fixée à 10 ans Pour financer votre investissement, il vous sera demandé : - un bouquet de 178 875 € frais agence inclus - une rente de 829 euros pendant 10 ans Emplacement de choix, loin de toute nuisance En cas de libération anticipée une indemnité de 321 € sera ajouté a partir de cet instant vous pourrez soit habiter ou louer cette propriété (valeur locative entre 1 100 et 1 300 €/mois ).
Descriptif du bien
Idéalement placée sur une parcelle de 2 163 m² en bord de rivière, cette maison de 200 m² environ dont 103 m² habitables environ offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composée d’un sous-sol complet, avec 1 local technique, 1 cave voûtée, 1 atelier, un mazot de 16m² dont le toit a été refait en 2018. Venez découvrir cette ancienne ferme traditionnelle qui a garde tout son charme au fil des siècles et qui sera parfaite pour laisser votre imagination œuvrez... Au 1er niveau, vous serez séduits par une grande cuisine équipée, un salon/ salle à manger avec son poêle à bois, une chambre, un wc séparé, une salle de bain. A l’étage, une chaleureuse mezzanine, une grande chambre, une salle de douche, un wc séparé, un accès à la grange à rénover. Le tout sur un terrain calme et reposant, très bien entretenu et arboré
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 2163 m²
Année de construction : 1841
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 359 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 561 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Le Grand-Bornand
Code postal : 74450
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2202
Ref : 422474040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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