Femme, 84 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI100 825 €
Rente 344 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 133 770 €
Appartement en cession-bail à vie 2 pièces - 57m² Bonneville (74130)
Bonneville (74130)
Cession-bail à vie, Bonneville (74130)
Appartement
57m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti740 €
Prix d'achat (FAI)191 625 €
Investissement Locatif sans Souci ! Vous en rêviez, Renée Costes l’a fait ! Haute-Savoie entre Genève et Chamonix : Un bien en bon état, de beaux volumes et des annexes, un locataire fiable et un rendement garanti immédiat 4,63% ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Analyse financière
Investissement Rentable et Idéal : • Prix d'achat : 191 625 € FAI avec un loyer garanti de 740 € HC/mois, rentabilité annuelle brute immédiate de 4,63 %. • Pas de frais de gestion ni de carence locative • Le bien : T2 de 57 m², cave, garage et vue sur les montagnes, occupé par un locataire fiable • L’environnement : Situé à Bonneville, entre Genève (30 km) et Chamonix (50 km), idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air • Flexibilité : Possibilité pour le locataire de résilier le contrat de location à tout moment, offrant des options futures de résidence ou de location • Sécurité : La cession bail à vie est un contrat garanti juridiquement et financièrement dès la signature chez le notaire • Financement bancaire possible ainsi que la location meublées pour encore optimiser votre investissement !
Descriptif du bien
Opportunité Immanquable à Bonneville ! • Grand T2 avec balcon exposé Sud-Ouest, garage et cave • Emplacement : Bonneville Haute-Savoie, au 2ème étage avec ascenseur • Pièces : Hall avec placard, cuisine semi-séparée, double salon/SAM, salle d’eau avec WC, cellier, grande chambre avec placard • Proximité : Centre-ville, commerces, écoles, transports en commun • Avantage : Investissement serein pour future retraite tout en aidant des seniors
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 279 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Bonneville
Code postal : 74130
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 10691
Ref : 421474028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Prix d'achat 101 480 €
