Femme, 79 ans
Bouquet FAI513 600 €
Rente 1 158 €/mois
Valeur du bien 980 000 €
Prix d'achat 615 440 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 140m² Marlens (74210)
Marlens (74210)
22 % de décote
Vente à terme occupée, Marlens (74210)
Maison
140m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI183 750 €
Mensualités1 452 €/mois
Valeur du bien460 000 €
Prix d'achat324 300 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Occupation et Paiement maitrisés à 10 ans Revenus futurs. capital retraite
Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 22%
En Exclusivité, Libre dans 10 ans au plus tard Pour ce Chalet à 15 min du BOUT DU LAC d'ANNECY et d'UGINE Bénéficiez d'une réduction de prix immédiat de 150.000€ et le vendeur en plus vous échelonne le prix sur 10 ans. LES ATOUTS de cet investissement : - une réduction de prix immédiat de 150.000€ - un occupation de 10 ans et LIBRE ensuite - une vente crédit vendeur, sans intermédiaire bancaire - une mensualité sur 10 ans qui correspond à un loyer marché au bout de ce terme d'occupation. - le bien en lui même : chalet de 140m²,sur 2 niveaux avec 4 CHS, piscine et son abri cuisine d'été,sous sol, garages en annexe, implanté sur un terrain clos de 1200m² avec une piscine chauffée. Cheminée et électricité panneaux solaires Vue dégagée sur les Montagnes.
Descriptif du bien
A 15 min du BOUT DU LAC d'ANNECY et d'UGINE Proche de tout, bénéficiant d'une situation géografique idéale, entre Albertville et le Lac d'ANNECY avec piste cyclable, à proximité du Val d'ARLY avec ses stations de ski MEGEVE,LA CLUSAZ. Offrez vous ce chalet de 140m²,sur 2 niveaux avec 4 CHS, piscine et son abri cuisine d'été,sous sol, garages en annexe, implanté sur un terrain clos de 1200m² et sa piscine chauffée.Vue dégagée sur les Montagnes.Panneaux solaires Durée d'occupation sur 10 ans et libre ensuite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1207 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1193 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 304 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Marlens
Code postal : 74210
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 785
Transports : Car
Ref : 421874061
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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