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Maison en vente à terme libre 7 pièces - 170m² Chapeiry (74540)
Chapeiry (74540)
Vente à terme libre, Chapeiry (74540)
Maison
170m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI550 750 €
Mensualités1 875 €/mois
Prix d'achat (FAI)775 750 €
Terme120 mois
CHAPEIRY – HAUTE-SAVOIE – AU CŒUR DES MONTAGNES – ENTRE 2 LACS Vous cherchez : * votre résidence principale libre de suite * un placement proche des montagnes dans une zone attractive pour du locatif permanent (loyer potentiel de 2 000€ pour la maison) ou saisonnier
Analyse financière
Bouquet 76%
Mensualité cumulée 24%
→ 15 min du lac d’Annecy → 25 min d’Aix-les-Bains et du lac du Bourget Genève Aéroport → 40 mn Lyon Aéroport → 1 h 00 Profitez d’un crédit vendeur : Pour cette maison, d’une surface de 170 m², d’une valeur 725 000 € Vous versez la somme de 550 750 euros FAI puis étalez le paiement en épargnant 1875 €/mois pendant 10 ans. Un crédit vendeur pour financer votre résidence principale, la propriétaire étudiera d’autre proposition de ventilation différente entre le capital et la mensualité. Opportunité rare d’investissement dans un secteur touristique et économique à très fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise. HORIZON D’INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ
Descriptif du bien
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU LOCATIF Diagnostic D – Chauffage gaz, chaudière changée en 2024 Au rez-de-chaussée : - Un hall desservant une cuisine séparée, un double salon / salle à manger très lumineux, le tout ouvert sur la terrasse, un WC séparé, un accès direct au garage, à la cave et à la chaufferie/buanderie. Au 1er étage : - Un dégagement desservant un double salon d’hiver, une grande suite parentale, et 2 chambres avec chacune leur salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Le terrain de 1122 m² est piscinable Un bien spacieux aux finitions de qualité qui vous permettra de vous détendre après vos semaines chargées !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 1122 m²
Année de construction : 1994
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 1712 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Chapeiry
Code postal : 74540
Département :
Haute-Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 732
Transports : Autoroute
Ref : 422574005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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