Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Annecy (74000)
Viager occupé, Annecy (74000)
Modalités d'acquisition :
Découvrez ce séduisant appartement T3, avec cave, place de stationnement et garage en sous-sol, situé à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Courrier, dans un quartier recherché !
ANNECY Centre - AVENUE DE GENEVE, 5 mn à pieds du lac, quartier hyper résidentiel Appartement T3 en étage élévé avec une très belle vue dégagée qui dispose d'une cave, d'une place privative extérieur et d'un garage en sous-sol Cette opération d'investissement mobilisera votre épargne sur une durée de 10 ans environ, avec une décôte immédiate de 36 % sur un secteur recherché, au calme, avec matériaux et prestations de qualité. Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein. En partant d'une valeur marché de 450 000 €, qui comprend les 2 stationnements, vous achetez ce bien pour un prix au m² de 4 458 € ! Ne ratez pas cette formidable opportunité d’Investissement Socialement Responsable !
ANNECY CENTRE - AVENUE DE GENEVE Situé en étage élevé dans une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 64 m2 avec sa triple exposition, vous offrira un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous profiterez pleinement de sa terrasse très ensoleillée et sa vue sur tout ANNECY. Ses atouts : - Appartement en étage avec ascenseur (accès direct aux garages) - Proximité immédiate de tous les commerces - Gare d’Annecy à proximité - Cour intérieure, apportant calme et sérénité - Une cave, une place privative extérieur ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422574007
Pour plus d’informations sur ce bien :
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