Femme, 75 ans
Bouquet FAI534 820 €
Valeur du bien 935 000 €
Chateau en vente à terme occupée 4 pièces - 138m² proche de Annecy (74000)
proche de Annecy (74000)
28 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Annecy (74000)
Chateau
138m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI235 625 €
Mensualités898 €/mois
Valeur du bien475 000 €
Prix d'achat307 800 €
Terme120 mois
Occupéà vie
INVESTISSEZ Dans le Grand ANNECY Bien immobilier atypique! Nulle par ailleurs , coup de coeur assuré!
Analyse financière
Bouquet 50%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 28%
ENTRE LES 2 LACS : ANNECY et AIX LES BAINS Investissez sereinement avec paiement sur 10 ans et économisez 170.000€ sur le prix immédiatement Avantages de ce placement à moyen terme d'un Homme de 81 ans - Rendement locatif de 1600€ mensuel à la sortie. - Epargnez 235.625€ au départ par le bouquet. - Immobilier attractif à fort levier enrichissement - 120 Mensualités sans risque locatif, ni fiscalité. - Préparez votre retraite dans une région à fort potentiel - le bien en lui même : un appartement rénové de 138m² en RDC d'un château avec un accès à son jardin en jouissance privatif, une cave voutée, un atelier ancienne sellerie, parkings privatifs.double vitrage.Cheminée avec insert flamme verte. Bonne classification énergétique. Petite copropriété syndicat coopératif sous couvert de Matera composée de 8 lots. Faibles charges,toiture en parfait état.
Descriptif du bien
ENTRE LES 2 LACS : ANNECY et AIX LES BAINS Investissez dans 1 lot appartement dans une maison forte rénovée Nulle par ailleurs , coup de coeur assuré! Au coeur d'un parc de plus de 3 hect, idéal pour chevaux , potager... Offrez vous un appartement rénové de 138m² en RDC d'un château avec un accès à son jardin en jouissance privatif, une cave voutée, un atelier ancienne sellerie, parkings privatifs.double vitrage.Cheminée avec insert flamme verte. Bonne classification énergétique. Petite copropriété syndicat coopératif sous couvert de Matera composée de 8 lots Faibles charges,toiture en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 31823 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 301 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Annecy
Code postal : 74000
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 51023
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422474041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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