Homme, 79 ans
Appartement en cession-bail à vie 5 pièces - 130m² Annecy-le-Vieux (74940)
Annecy-le-Vieux (74940)
Cession-bail à vie, Annecy-le-Vieux (74940)
Appartement
130m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti2 000 €
Prix d'achat (FAI)1 498 500 €
Achetez une pépite : Appartement de standing en dernier étage avec terrasse et une vue sur la Lac d'Annecy
Analyse financière
Plongez au cœur d'un nouveau contrat de vente, innovant et séduisant, avec ses multiples atouts : • Annecy Le Vieux : un cocktail parfait de dynamisme et de qualité de vie, entre lac et montagnes. • Proximité stratégique : bénéficiez de la proximité avec les pôles économiques et culturels de Genève, Lyon, et Grenoble, ainsi que des stations de ski renommées. • Contrat sécurisé : investissez en toute sérénité grâce à un bail notarié, sans aléa. • Épargne retraite avantageuse : achetez au prix de 2024 et dans 5 à 6 ans, profitez de l'évolution dynamique des prix dans cette « petite Venise des Alpes »! Ne cherchez pas une simple rentabilité, mais un placement intelligent qui valorise votre épargne retraite. Vous pouvez avoir recours à un prêt bancaire et en plus vous recevez un loyer mensuel Annecy Le Vieux vous attend! -
Descriptif du bien
En Exclusivité en Haute Savoie au Lac d'ANNECY. A 10 min à pied du Lac , un appartement de standing en dernier étage et ses terrasses de plus de 65m², sans vis à vis, avec vue Lac et bordé par un parc de verdure. C'est une pépite à la vente ! Ce magnifique appartement T5 de 130m² de plain pied, traversant avec vue sur le lac, d'un bon standing. Il est d'un état proche du neuf, de belle qualité. Séjours de 40m² donnant sur une véranda côté lac, une cuisine séparée donnant sur un véranda côté parc et 3 chambres, 2 salles de bains dont une 1 suite parentale donnant également sur la splendide terrasse de 53m² végétalisée. C'est une résidence sécurisée renommée , sans travaux votés et l'étanchéité de la toiture a été faite en 2017. Il y a également 2 garages en sous sol et 2 caves.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 2068 €/an
Ordures ménagères : 315 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 299 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Annecy-le-Vieux
Code postal : 74940
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 19848
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422474076
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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