Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI33 387 €
Rente 211 €/mois
Valeur du bien 127 500 €
Prix d'achat 60 308 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Limoges (87100)
Limoges (87100)
58 % de décote
Viager occupé, Limoges (87100)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
Situé au calme dans une impasse, joli T2 à 20 min à pied du centre, toutes les commodités à proximité ( bus, commerces, les halles, grandes surfaces écoles...). lumineux, composez d’une chambre, cuisine, séjour, salle de bain avec douche et toilettes, d’une cave, et d’un garage fermé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 110 €
Taxe foncière : 347 €/an
Ordures ménagères : 66 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Limoges
Code postal : 87100
Département : Haute-Vienne
Région : Limousin
Habitants : 136539
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Homme, 65 ans
Bouquet FAI187 625 €
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