Femme, 67 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 225 €
Rente 160 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 53 795 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Lourdes (65100)
Lourdes (65100)
49 % de décote
Viager occupé, Lourdes (65100)
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Investissez à Lourdes une ville cosmopolite, magique et mythique. Cette maison de 130 m² située à l’entrée de la ville dispose d’un séjour de 27 m², d’une cuisine équipée avec coin repas, de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Cet investissement vous offre la possibilité d’aménager un logement indépendant en rez-de-chaussée pour une activité de location de tourisme. Les plus de cet investissement la toiture refaite en 2011 avec le double vitrage et l’électricité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 557 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 2060 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 287 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lourdes
Code postal : 65100
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 15265
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