Femme, 67 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 225 €
Rente 160 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 53 795 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Lourdes (65100)
Lourdes (65100)
50 % de décote
Viager occupé, Lourdes (65100)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Viager occupé Cosmopolite, magique, mythique… Lourdes est de ces lieux détachés du quotidien qui occupe une situation géographique privilégiée au cœur des Pyrénées, noyau central d’où partent 7 vallées. Cet appartement de 44 m² est idéalement situé en centre-ville dans une résidence de 2011. Passé l’entrée, vous accédez au séjour avec sa grande baie vitrée qui donne sur un balcon qui longe l’appartement ou vous serrez au calme pour prendre le café. Une cuisine ouverte, une salle d’eau complète et une chambre avec baie vitrée et rangements complètent les équipements de ce bien qui dispose également d’une cave et d’une place de parking privative
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 182 €
Taxe foncière : 913 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lourdes
Code postal : 65100
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 15265
Annonces viager similaires
63 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422465034
Maison - 5 pièces - 93m²
proche de Lourdes (65100)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422065041
Maison - 4 pièces - 130m²
Lourdes (65100)
Homme, 73 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422465040
Appartement - 4 pièces - 75m²
Tarbes (65000)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI27 285 €
Rente 481 €/mois
Valeur du bien 117 000 €
Prix d'achat 73 008 €
