Appartement en viager occupé
5 pièces - 87m²
Asnières-sur-Seine (92600)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)

Ref : 422192022
Appartement
87m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422192022
Descriptif du bien

92600 ASNIÈRES-GENNEVILLIERS / MÉTRO LES COURTILLES VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 81 ANS, HOMME DE 76 ANS A 800 m du métro et 250 m du marché des 4 routes. Commerces et transports au pied de l’immeuble. Investissez dans une commune des Hauts-de-Seine en première couronne Parisienne, qui attire toujours plus de nouveaux habitants de par sa proximité immédiate avec la capitale, ses transports en commun, ses nombreux parcs et jardins et ses bords de Seine qui ont font une ville agréable à vivre et un lieu d’investissement immobilier privilégié en région Parisienne. Traversant et lumineux, sans vis à vis, au 9 ème étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement de type 5, d’une superficie de 87 m² se compose comme suit : entrée, grande pièce de vie avec espace bureau, une cuisine semi ouverte (possibilité d’ouvrir complètement), un dressing, trois chambres, un wc séparé, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une deuxième salle d’eau avec douche. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Une cave et deux places de parking en sous-sol complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1045 €
Taxe foncière : 1334 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)

Ref : 422192022
Appartement
87m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

92600 ASNIÈRES-GENNEVILLIERS / MÉTRO LES COURTILLES VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 81 ANS, HOMME DE 76 ANS A 800 m du métro et 250 m du marché des 4 routes. Commerces et transports au pied de l’immeuble. Investissez dans une commune des Hauts-de-Seine en première couronne Parisienne, qui attire toujours plus de nouveaux habitants de par sa proximité immédiate avec la capitale, ses transports en commun, ses nombreux parcs et jardins et ses bords de Seine qui ont font une ville agréable à vivre et un lieu d’investissement immobilier privilégié en région Parisienne. Traversant et lumineux, sans vis à vis, au 9 ème étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement de type 5, d’une superficie de 87 m² se compose comme suit : entrée, grande pièce de vie avec espace bureau, une cuisine semi ouverte (possibilité d’ouvrir complètement), un dressing, trois chambres, un wc séparé, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une deuxième salle d’eau avec douche. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Une cave et deux places de parking en sous-sol complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1045 €
Taxe foncière : 1334 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Asnières-sur-Seine
Code postal : 92600
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 82351