Appartement en viager occupé 4 pièces - 86m² Asnières-sur-Seine (92600)

Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)
Viager Occupé - Asnières-sur-Seine, Quartier Seine - Femme 70 ans
Situé le long des majestueux quais de Seine, cet appartement en viager occupé offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie généreuse 85m², cette propriété se compose d’une entrée accueillante dotée de rangements, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour lumineux agrémenté d'un balcon ainsi que d'une cuisine remarquablement aménagée. Une salle d'eau moderne et un dressing complètent ce lieu de vie. En plus de ses charmes intérieurs, le bien est complété par une cave et une place de parking extérieur. Sa proximité privilégiée avec la station de métro Gabriel Péri sur la L13 vous permet d'y accéder en seulement 8 min. De là, rejoignez la gare Saint-Lazare en 10 min, assurant ainsi une liaison facile et rapide avec Paris. Pour les investisseurs avisés à la recherche d'une opportunité attrayante en viager occupé, cet appartement représente un investissement prometteur dans un quartier recherché.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment