Appartement en viager occupé
4 pièces - 86m²
Asnières-sur-Seine (92600)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)

Ref : 422392145
Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Ref : 422392145

Viager Occupé - Asnières-sur-Seine, Quartier Seine - Femme 70 ans

Descriptif du bien

Situé le long des majestueux quais de Seine, cet appartement en viager occupé offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie généreuse 85m², cette propriété se compose d’une entrée accueillante dotée de rangements, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour lumineux agrémenté d'un balcon ainsi que d'une cuisine remarquablement aménagée. Une salle d'eau moderne et un dressing complètent ce lieu de vie. En plus de ses charmes intérieurs, le bien est complété par une cave et une place de parking extérieur. Sa proximité privilégiée avec la station de métro Gabriel Péri sur la L13 vous permet d'y accéder en seulement 8 min. De là, rejoignez la gare Saint-Lazare en 10 min, assurant ainsi une liaison facile et rapide avec Paris. Pour les investisseurs avisés à la recherche d'une opportunité attrayante en viager occupé, cet appartement représente un investissement prometteur dans un quartier recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1347 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 92600
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 82351
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)

Ref : 422392145
Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Viager Occupé - Asnières-sur-Seine, Quartier Seine - Femme 70 ans

Descriptif du bien

Situé le long des majestueux quais de Seine, cet appartement en viager occupé offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie généreuse 85m², cette propriété se compose d’une entrée accueillante dotée de rangements, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour lumineux agrémenté d'un balcon ainsi que d'une cuisine remarquablement aménagée. Une salle d'eau moderne et un dressing complètent ce lieu de vie. En plus de ses charmes intérieurs, le bien est complété par une cave et une place de parking extérieur. Sa proximité privilégiée avec la station de métro Gabriel Péri sur la L13 vous permet d'y accéder en seulement 8 min. De là, rejoignez la gare Saint-Lazare en 10 min, assurant ainsi une liaison facile et rapide avec Paris. Pour les investisseurs avisés à la recherche d'une opportunité attrayante en viager occupé, cet appartement représente un investissement prometteur dans un quartier recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1347 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 92600
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 82351
Transports : Métro, Bus