Femme, 93 ans
Bouquet FAI405 250 €
Rente 3 593 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 617 950 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 27m² Asnières-sur-Seine (92600)
Asnières-sur-Seine (92600)
46 % de décote
Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)
Appartement
27m²
1 pièce
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Quartier résidentiel calme et recherché, dans un ancien Hotel particulier de 1884, au dernier étage, studio entièrement refait à neuf de 28,70m² au sol dont 27,30m² en loi carrez composé d'une pièce principale donnant sur la cour, une cuisine séparée et une salle de douche avec wc type sanibroyeur. Parquet d'origine, combles potentiellement aménageables faisant partie intégrante du lot de copropriété appartement. Une cave et au 4e étage un cellier de 1,90m² en loi carrez sur le palier complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1884
Équipements : Cave, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 299 €
Taxe foncière : 287 €/an
Ordures ménagères : 61 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Asnières-sur-Seine
Code postal : 92600
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 82351
Transports : Gare SNCF
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