Femme, 81 ans
Bouquet FAI74 650 €
Rente 911 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 172 260 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 148m² Asnières-sur-Seine (92600)
Asnières-sur-Seine (92600)
27 % de décote
Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)
Maison
148m²
6 pièces
Femme, 93 ans
OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER LE PLUS PRISÉ D'ASNIÈRES
Descriptif du bien
92 600 ASNIÈRES SUR SEINE DAME DE 92 ANS VENTE EN VIAGER OCCUPÉ MAISON DE 148 m² HABITABLES SUR PARCELLE DE 206 m² QUARTIER BAC-BECON-FLACHAT-GARE GARE D'ASNIÈRES À 300 MÈTRES / Ligne L et J du transilien VERS SAINT-LAZARE EN 15 MINS ! Superbe maison ancienne à rénover, construite en 1906, sur trois niveaux, composée comme suit : Niveau principal : Double pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet et cheminée. Cuisine séparée, wc indépendant. 1er étage : deux grandes chambres (16m²), dont une avec salle de douche, et un bureau de 8 m². 2ème étage : deux chambres (12 et 13 m²), une salle de bains, un débarras. Un sous-sol de 52 m² complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 148 m²
Année de construction : 1906
Équipements : Cave, Cheminée, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1396 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
416 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Asnières-sur-Seine
Code postal : 92600
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 82351
Transports : Bus, Gare SNCF
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