Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 60m² Bois-Colombes (92270)
Bois-Colombes (92270)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Bois-Colombes (92270)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
92270 BOIS COLOMBES NUE PROPRIÉTÉ - FEMME 75 ANS Quartier Mermoz TRAM 1 : 6 min GARE DE BOIS COLOMBES : 15 min Ligne J Ligne 15 (GRAND PARIS EXPRESS) Idéalement situé dans le quartier en devenir Mermoz, proche centre ville et transports. Il s’agit d’un magnifique appartement, calme et lumineux, situé dans une résidence récente (2017) et sécurisée. Il se compose d’une entrée desservant une chambre avec placards et un accès à la terrasse, une salle d’eau avec wc, un salon/séjour avec une cuisine américaine et un accès à la terrasse, et une seconde chambre. Volets électriques, climatisation, exposition Sud/Ouest. Une place de parking complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 532 €
Taxe foncière : 1372 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 131 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bois-Colombes
Code postal : 92270
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 27151
Transports : Bus, RER, Tramway
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