Femme, 77 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 175m² Bois-Colombes (92270)
Bois-Colombes (92270)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Bois-Colombes (92270)
Maison
175m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
92 270 BOIS COLOMBES VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 75 ANS - DAME DE 75 ANS MAISON DE 149 m² SUR PARCELLE DE 510 m² – TERRASSE ET JARDIN STUDIO INDEPENDANT DE 26 m² TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS A 5 MIN A PIEDS. PARIS SAINT LAZARE 7 MIN EN TRAIN/ METRO (à la gare sncf) EN 2025 Magnifique demeure familiale de 1930 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'une vaste pièce de vie et sa cuisine attenante, toutes deux ouvertes sur terrasse et jardin plein sud. Au premier niveau se trouve une grande chambre principale, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au_2ème étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une cave ainsi qu'un studio indépendant de 26m² rénové par un architecte complète l'ensemble!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 510 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bois-Colombes
Code postal : 92270
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 27151
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
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