Homme, 69 ans
Bouquet FAI121 520 €
Valeur du bien 190 000 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 80m² Nanterre (92000)
Nanterre (92000)
Viager libre, Nanterre (92000)
Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI158 160 €
Rente1 444 €/mois
Valeur du bien352 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
VIAGER LIBRE - DAME DE 78 ANS - NANTERRE VILLE
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 55%
VIAGER LIBRE - DAME DE 78 ANS NANTERRE : Quartier Centre ville Libre immédiatement Devenez propriétaire d'un appartement à NANTERRE sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 158 160 € FAI le jour de la vente puis des mensualités de 1 444 €. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez occuper le logement, vous pouvez également le louer et percevoir les loyers . C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable. * Valeur locative estimative 1700€ hors charges
Descriptif du bien
Dame de 78 ans. Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire. Dans un belle copropriété arborée et familiale, un bel appartement de 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur comprenant : Une entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec balcon, une cuisine spacieuses séparée, un cellier attenant, une salle de douche, deux chambres et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Emplacement de parking libre dans la résidence. Résidence calme et sécurisée. Il bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun (10 minutes à pied du RER A), des écoles, ainsi que des commerces. Vous avez la possibilité de stationner librement dans la résidence. Un secteur très recherché. Gare RER de Nanterre ville à 10 minutes à pied, nombreux bus Comment investir ? : En versant un capital comptant de 158 160€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 444€ indéxée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 476 €
Taxe foncière : 1136 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nanterre
Code postal : 92000
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 88316
Transports : RER, Autoroute
Ref : 422492130
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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