Homme, 87 ans
Bouquet FAI240 870 €
Valeur du bien 310 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 81m² Nanterre (92000)
Nanterre (92000)
43 % de décote
Viager occupé, Nanterre (92000)
Appartement
81m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
92 000 NANTERRE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 75 ANS QUARTIER VIEUX PONT / LIMITROPHE RUEIL MALMAISON Bel appartement 4 pièces traversant Est/0uest en parfait état de 81 m² + balcon-loggia de 8 m², au 5ème étage d'un immeuble bien tenu avec ascenseur, gardien et espaces verts en DPE D! RER A Nanterre Ville 12 min à pieds / Bus au pied de l'immeuble. - Plan au sol en étoile - Cuisine séparée - Grande pièce de vie - Salle à manger (possibilité 3ème chambre) - 2 chambres - Loggia 8 m² avec vue dégagée sur La Défense et le Mont Valérien - Parking + cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1800 €
Taxe foncière : 1109 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 208 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nanterre
Code postal : 92000
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 88316
Transports : Bus, Autoroute
Annonces viager similaires
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422492102
Appartement - 3 pièces - 68m²
Nanterre (92000)
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422192143
Maison - 3 pièces - 73m²
Nanterre (92000)
Femme, 84 ans
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422392140
Appartement - 1 pièces - 27m²
Nanterre (92000)
Femme, 87 ans
