Homme, 87 ans
Bouquet FAI240 870 €
Valeur du bien 310 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 73m² Nanterre (92000)
Nanterre (92000)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Nanterre (92000)
Maison
73m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
92 000 NANTERRE / VENTE OCCUPÉE – FEMME 82 ANS Quartier Plateau Mont-Valérien Maison de 73 m² avec terrain de 192 m² Vente occupée par un femme de 82 ans. ENORME POTENTIEL / TRAVAUX À PREVOIR Bus 160 à moins de 100 mètres (vers RER Nanterre) Elle se compose au premier étage d’un grand séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de de bain, des wc séparés, un garage, une chaufferie et un jardin de 192 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements (combles, grand garage et buanderie actuellement au niveau du jardin pouvant être transformé en niveau principal avec ses pièces de vie...) Avec 97 453 habitants au 1er janvier 2021, Nanterre est la sixième ville d’Île-de-France. C'est aussi un important pôle d'emplois (95 319 salariés), d'équipements et une ville universitaire d’envergure.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 192 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 396 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 85 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nanterre
Code postal : 92000
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 88316
Transports : Bus
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