Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 31m² Boulogne-Billancourt (92100)
Vente en nue propriété, Boulogne-Billancourt (92100)
POURQUOI CETTE VILLE : Commune dynamique entre Paris et la Seine, BOULOGNE offre la qualité de vie rare d’une ville aisée, plébiscitée par ses habitants et jalousée par ses voisins : - Proximité de Paris 16ème. - Métro ligne 9, qui traverse tout Paris d’Ouest en Est. - Nombreux commerces de proximité, supermarchés et centre commercial Les Passages. - Nombreux services : hôpital, crèches, écoles, collèges et lycée... - Nombreuses infrastructures sportives et culturelles de qualité, et vie associative intense, - Bois de Boulogne, poumon vert de la capitale. POURQUOI CETTE RÉSIDENCE : Elle est située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités de Boulogne (rue Jean-Jaurès, Monoprix, Centre Commercial Les Passages, cinémas, Conservatoire, Mairie, Espace Landowski, stade Jean Bouin …). Grâce au métro (ligne 9), situé à 500m (station Marcel Sembat) ou 800m (Porte de Saint-Cloud), l’accès au centre de Paris est très rapide et la future Ligne 15 du Grand Paris Express sera à 2 stations de métro seulement. Edifiée en 1958 la résidence est très bien entretenue, bénéficie d’un gardien et d’une chaudière gaz à condensation installée en 2008. POURQUOI CE BIEN : En retrait de la rue, situé au 2ème étage (par ascenseur) ce studio de 30,12 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et de peu de vis-à-vis. Il est très fonctionnel et en excellent état. Parquet, fenêtres double vitrage. Il est composé comme suit : entrée, salle-de-bains avec WC et baignoire (une douche sera installée prochainement) ; cuisine (Lapeyre neuve) avec passe-plats. Salon avec très grand placard. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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