Appartement en viager occupé
1 pièce - 37m²
Boulogne-Billancourt (92100)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422292075
Appartement
37m²
1 pièce
Femme, 84 ans
Ref : 422292075
Descriptif du bien

Limitrophe Paris 16ème - Métro Porte de St Cloud (L9) à 400 m Bus au pied de l’immeuble Quartier Coubertin/ Porte de Saint-Cloud Grand studio de 37 m² – Immeuble ancien tout juste ravalé - 3ème étage au calme – Charme de l’ancien A proximité immédiate du métro et du bus, nous vous proposons ce beau et spacieux studio en parfait état, situé au 3ème étage d’un superbe immeuble ancien, récemment ravalé, avec ascenseur et gardien. L’appartement donnant sur les jardins, au calme, dispose d’un plan au sol parfaitement optimisé, d’une très belle hauteur sous plafond et d’un parquet en chêne d’origine. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec douche à l’italienne tout juste rénovée, d’une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 96 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422292075
Appartement
37m²
1 pièce
Femme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Limitrophe Paris 16ème - Métro Porte de St Cloud (L9) à 400 m Bus au pied de l’immeuble Quartier Coubertin/ Porte de Saint-Cloud Grand studio de 37 m² – Immeuble ancien tout juste ravalé - 3ème étage au calme – Charme de l’ancien A proximité immédiate du métro et du bus, nous vous proposons ce beau et spacieux studio en parfait état, situé au 3ème étage d’un superbe immeuble ancien, récemment ravalé, avec ascenseur et gardien. L’appartement donnant sur les jardins, au calme, dispose d’un plan au sol parfaitement optimisé, d’une très belle hauteur sous plafond et d’un parquet en chêne d’origine. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec douche à l’italienne tout juste rénovée, d’une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 96 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute