Appartement en viager occupé 1 pièce - 37m² Boulogne-Billancourt (92100)
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Limitrophe Paris 16ème - Métro Porte de St Cloud (L9) à 400 m Bus au pied de l’immeuble Quartier Coubertin/ Porte de Saint-Cloud Grand studio de 37 m² – Immeuble ancien tout juste ravalé - 3ème étage au calme – Charme de l’ancien A proximité immédiate du métro et du bus, nous vous proposons ce beau et spacieux studio en parfait état, situé au 3ème étage d’un superbe immeuble ancien, récemment ravalé, avec ascenseur et gardien. L’appartement donnant sur les jardins, au calme, dispose d’un plan au sol parfaitement optimisé, d’une très belle hauteur sous plafond et d’un parquet en chêne d’origine. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec douche à l’italienne tout juste rénovée, d’une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment