Homme, 69 ans
Bouquet FAI121 520 €
Valeur du bien 190 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 47m² Chaville (92370)
Chaville (92370)
37 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Chaville (92370)
Appartement
47m²
2 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI136 675 €
Valeur du bien217 636 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Investissement sécurisé sans aléa financier!
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT À VIE HOMME DE 68 ANS 92370 CHAVILLE / LIMITROPHE SÈVRES OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEUR ... ..dans un secteur - Sèvres / Versailles - qui va être grandement amélioré ces prochaines années. (Agrandissement des trottoirs, création de pistes cyclables, végétalisation en bordure des voies de circulation...) En partant d'une valeur de l'appartement de 217 636 euros, vous devenez propriétaire à travers le versement d'un paiement comptant de 136 675 euros FAI à la signature. L’occupant conserve l'usufruit à vie et donc l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et la grande majorité des travaux. Chaville se situe à proximité des deux villes les plus visitées en France et dans le monde : Paris (13 km) et Versailles (5 km). La commune dispose d'un patrimoine écologique remarquable : la moitié de son territoire est occupé par des forêts. Chaville séduit également par son « esprit village » symbolisé par son « Cœur de ville ».
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ USUFRUIT À VIE HOMME DE 68 ANS 92370 CHAVILLE / LIMITROPHE SÈVRES Gare de Chaville Rive Gauche : 10 min Gare de Chaville Rive Droite : 10 min Gare de Chaville Vélizy : 10 min Ligne de bus 171 au pied de l'immeuble (Pont de Sèvres – Versailles) Appartement 2 pièces au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots seulement. Excellent DPE C ! Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche entièrement rénovée, d'un wc indépendant. Chaudière et radiateurs connectés neufs! Double vitrage dans tout l'appartement. Expo est/ouest
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1940
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1177 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 146 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Chaville
Code postal : 92370
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 18581
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422292124
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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