Homme, 69 ans
Bouquet FAI121 520 €
Valeur du bien 190 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 84m² Chaville (92370)
Chaville (92370)
45 % de décote
Viager occupé, Chaville (92370)
Appartement
84m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 73 ANS CHAVILLE 92370 Proche du centre ville, des commerces et restaurants, neuf lignes de bus, deux GARES SNCF (Chaville Rive Gauche et Chaville Rive Droite) une gare RER C CHAVILLE-VÉLIZY. Vous trouverez le cinéma L'atrium, une bibliothèque et un théâtre aux environs. Le bien est situé à vingt minutes de la PORTE DE ST CLOUD. APPARTEMENT TRAVERSANT de 4 PIÈCES d’une surface CARREZ de 84m2 AVEC BALCON et TERRASSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT. Appartement SANS VIS à VIS, face au PARC FORESTIER DE LA MARE ADAM. Dans une résidence construite en 2001 de quatre étages avec ascenseur et accès sécurisé, digicode et interphone. Il est composé d’une chambre avec wc lave-mains, et d’une suite parentale comprenant une salle d’eau, des rangements et un dressing, d'une cuisine équipée, avec accès terrasse de 14 m², ouverte sur un séjour parqueté de 37m2, lequel est orienté sud donnant sur balcon. Il s’agit d’un chauffage individuel au gaz. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chaville
Code postal : 92370
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 18581
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422492104
Commerce - 1 pièces - 51m²
Chaville (92370)
37 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422292124
Appartement - 2 pièces - 47m²
Chaville (92370)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI136 675 €
Valeur du bien 217 636 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422192011
Appartement - 4 pièces - 85m²
Chaville (92370)
Femme, 86 ans
