Homme, 69 ans
Bouquet FAI121 520 €
Valeur du bien 190 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Chaville (92370)
Chaville (92370)
37 % de décote
Viager occupé, Chaville (92370)
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
DESCRIPTION DU BIEN 92370 CHAVILLE / VIAGER OCCUPÉ - FEMME 83 ANS Quartier Chaville Rive Gauche/Cœur de ville Gare de Chaville Rive Gauche : 10 min Gare de Chaville Rive Droite : 10 min Gare de Chaville Vélizy : 10 min Ligne de bus 171 (Pont de Sèvres – Versailles) à proximité de la résidence Chaville se situe à proximité des deux villes les plus visitées en France et dans le monde : Paris (13 km) et Versailles (5 km). La commune dispose d'un patrimoine écologique remarquable : la moitié de son territoire est occupé par des forêts. Chaville séduit également par son « esprit village » symbolisé par son « Cœur de ville ». Très bel appartement de 85,60 m² au 2ème étage, lumineux, traversant dans une résidence récente. Il est composé d’un double séjour avec balcon face au bois de Meudon, cuisine séparée équipée, une salle d’eau et une salle de bain, wc séparés, une grande chambre lumineuse et une seconde chambre. Une double place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1684 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chaville
Code postal : 92370
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 18581
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