Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI72 831 €
Rente 1 286 €/mois
Valeur du bien 437 750 €
Prix d'achat 239 887 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 48m² Clichy (92110)
Clichy (92110)
45 % de décote
Viager occupé, Clichy (92110)
Appartement
48m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
CLICHY Mairie de Clichy (5 minutes à pied ). Au premier étage d'untel immeuble de briques ,un 3 pièces au plan efficace ,traversant ,composé d'un séjour ,d'une cuisine ,deux chambres,une salle d'eau un cabinet d'aisances 2 caves un véritable petit atelier sur cour
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Atelier
Charges et frais
Charges trimestrielles : 826 €
Taxe foncière : 780 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Clichy
Code postal : 92110
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 57162
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
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Prix d'achat 193 805 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422192037
Appartement - 3 pièces - 63m²
Clichy (92110)
Femme, 84 ans
