Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI72 831 €
Rente 1 286 €/mois
Valeur du bien 437 750 €
Prix d'achat 239 887 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Clichy (92110)
Clichy (92110)
53 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Clichy (92110)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI181 125 €
Rente226 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat193 805 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 3%
Décote (DUH) 53%
Clichy la Garenne proche de toutes commodités. Vente en viager occupé par une Femme de 72 ans Achetez ce bien à 2916 € du m²! En partant d’une valeur de 415 000 € déduction faite de l’usage réservé au profit de Madame 72 ans, vous achetez cet appartement au prix de 193 805€ que vous financez par le paiement d’un bouquet de 181 825€ FAI et d’une rente mensuelle de 226 €
Descriptif du bien
Clichy la Garenne proche de toutes commodités. Situé dans les Hauts-de-Seine proche de Levallois-Perret ,aux portes de Paris (17ème arrondissement) et à 15 minutes du centre de la capitale (Châtelet, Les Halles, l'Etoile), à proximité immédiate du Centre d'Affaires de la Défense. Réseau autoroutier : Périphérique - Porte de Clichy, A86, A1, A15. Parfaitement desservi par les transports en commun : Métro Ligne 13 – deux stations : Mairie de Clichy ou Porte de Clichy et Métro ligne 14 - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy (Châtelet en 15 minutes). RER C - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy. Transilien SNCF Ligne L - Gare : Clichy-Levallois. Tramway : ligne 3B. Bus : 10 lignes. Deux noctiliens. A vendre au 2ème étage d’un ensemble immobilier, un appartement 3 pièces, de 66,45 m2 Loi carrez composé d’une entrée,d'un couloir de distribution avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs, gardien à demeure Cave et Parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 876 €
Taxe foncière : 1164 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 156 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Clichy
Code postal : 92110
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 57162
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 422392064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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