Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI72 831 €
Rente 1 286 €/mois
Valeur du bien 437 750 €
Prix d'achat 239 887 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Clichy (92110)
Clichy (92110)
23 % de décote
Viager occupé, Clichy (92110)
Appartement
49m²
2 pièces
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
92110 CLICHY VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT DU VENDEUR HOMME DE 85 ANS AUX PORTES DU 17ème / QUARTIER GAMBETTA A 500 mètres de la mairie de Clichy et du métro Mairie de Clichy Ligne 13, nous vous proposons ce 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 30, très bien tenu, entièrement ravalé il y a 2 ans. L'appartement, lumineux avec vue sur cour, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'un coin bureau, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 526 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 233 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Clichy
Code postal : 92110
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 57162
Transports : Métro, Bus
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Femme, 84 ans
