Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI72 831 €
Rente 1 286 €/mois
Valeur du bien 437 750 €
Prix d'achat 239 887 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Clichy (92110)
Clichy (92110)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Clichy (92110)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
Très bel appartement de 63 m² dans le centre de Clichy dans une résidence calme et sécurisée. Nous vous proposons ce magnifique appartement F2 de type F3 lumineux et rénové de 63 m2 proposant un grand séjour et un balcon de 16 m2. Il dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d’une belle chambre lumineuse avec la possibilité de refermer une partie du salon pour en créer une deuxième. Faibles charges de copropriété : 80 € par mois pour l’acquéreur. Copropriété de 15 lots, tantièmes de cet appartement : 546 / 10 000. Ouvertures en PVC double vitrage. Appartement sécurisé (porte blindée serrure 3 points). Chauffage au gaz.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 762 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Clichy
Code postal : 92110
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 57162
Transports : Métro, Bus
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