Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Clichy (92110)
Viager occupé, Clichy (92110)
CLICHY-LA-GARENNE - 92 ! VENTE EN VIAGER OCCUPE - Femme de 90 ans Situé dans une commune agréable des Hauts-de-Seine au passé historique proche de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle mais aussi de celui d'Orly, aux portes de Paris (17ème arrondissement) et à 15 minutes du centre de la capitale (Châtelet, Les Halles, l'Etoile), à proximité immédiate du Centre d'Affaires de la Défense. Réseau autoroutier : Périphérique - Porte de Clichy, A86, A1, A15. Parfaitement desservi par les transports en commun : Métro Ligne 13 – deux stations : Mairie de Clichy ou Porte de Clichy et Métro ligne 14 - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy (Châtelet en 15 minutes). RER C - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy. Transilien SNCF Ligne L - Gare : Clichy-Levallois. Tramway : ligne 3B. Bus : 10 lignes. Deux noctiliens. Au deuxième étage d’une copropriété sécurisée située proche des commerces et des commodités, appartement de type deux pièces de 49m² comprenant une entrée, dégagement, placards, séjour avec accès sur un grand balcon de 11m² donnant accès sur la chambre également, cuisine, salle d’eau, wc séparé. Une cave. Résidence avec gardien, terrain de tennis, espaces verts.. Investissez dans cette ville au caractère de village, parfaitement desservie par les transports et le réseau autoroutier dans un paysage urbain à proximité de Paris et des aéroports. Toutes commodités à proximité (parc, transports, commerces, écoles, loisirs,…)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment