Appartement en viager occupé
2 pièces - 49m²
Clichy (92110)

annonce Renée Costes
29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Clichy (92110)

Ref : 422292016
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 91 ans
Ref : 422292016
Descriptif du bien

CLICHY-LA-GARENNE - 92 ! VENTE EN VIAGER OCCUPE - Femme de 90 ans Situé dans une commune agréable des Hauts-de-Seine au passé historique proche de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle mais aussi de celui d'Orly, aux portes de Paris (17ème arrondissement) et à 15 minutes du centre de la capitale (Châtelet, Les Halles, l'Etoile), à proximité immédiate du Centre d'Affaires de la Défense. Réseau autoroutier : Périphérique - Porte de Clichy, A86, A1, A15. Parfaitement desservi par les transports en commun : Métro Ligne 13 – deux stations : Mairie de Clichy ou Porte de Clichy et Métro ligne 14 - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy (Châtelet en 15 minutes). RER C - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy. Transilien SNCF Ligne L - Gare : Clichy-Levallois. Tramway : ligne 3B. Bus : 10 lignes. Deux noctiliens. Au deuxième étage d’une copropriété sécurisée située proche des commerces et des commodités, appartement de type deux pièces de 49m² comprenant une entrée, dégagement, placards, séjour avec accès sur un grand balcon de 11m² donnant accès sur la chambre également, cuisine, salle d’eau, wc séparé. Une cave. Résidence avec gardien, terrain de tennis, espaces verts.. Investissez dans cette ville au caractère de village, parfaitement desservie par les transports et le réseau autoroutier dans un paysage urbain à proximité de Paris et des aéroports.  Toutes commodités à proximité (parc, transports, commerces, écoles, loisirs,…)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 740 €
Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Clichy (92110)

Ref : 422292016
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 91 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

CLICHY-LA-GARENNE - 92 ! VENTE EN VIAGER OCCUPE - Femme de 90 ans Situé dans une commune agréable des Hauts-de-Seine au passé historique proche de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle mais aussi de celui d'Orly, aux portes de Paris (17ème arrondissement) et à 15 minutes du centre de la capitale (Châtelet, Les Halles, l'Etoile), à proximité immédiate du Centre d'Affaires de la Défense. Réseau autoroutier : Périphérique - Porte de Clichy, A86, A1, A15. Parfaitement desservi par les transports en commun : Métro Ligne 13 – deux stations : Mairie de Clichy ou Porte de Clichy et Métro ligne 14 - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy (Châtelet en 15 minutes). RER C - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy. Transilien SNCF Ligne L - Gare : Clichy-Levallois. Tramway : ligne 3B. Bus : 10 lignes. Deux noctiliens. Au deuxième étage d’une copropriété sécurisée située proche des commerces et des commodités, appartement de type deux pièces de 49m² comprenant une entrée, dégagement, placards, séjour avec accès sur un grand balcon de 11m² donnant accès sur la chambre également, cuisine, salle d’eau, wc séparé. Une cave. Résidence avec gardien, terrain de tennis, espaces verts.. Investissez dans cette ville au caractère de village, parfaitement desservie par les transports et le réseau autoroutier dans un paysage urbain à proximité de Paris et des aéroports.  Toutes commodités à proximité (parc, transports, commerces, écoles, loisirs,…)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 740 €
Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Clichy
Code postal : 92110
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 57162
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway