Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 50m²
Levallois-Perret (92300)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Levallois-Perret (92300)

Ref : 422192178
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 68 ans
Ref : 422192178
Descriptif du bien

92 300 LEVALLOIS / CENTRE VILLE / JAURÈS Gare Clichy-Levallois à 300 m ( À 2 stations de Saint-Lazare) – Métro L3 à 5 min à pieds – Bus au pied de l’immeuble - Centre commercial SO OUEST à 100 m. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME DE 66 ANS APPARTEMENT 50 m² – GRAND BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE Un 2 pièces à moitié prix ! Incroyable opportunité d’investissement. Situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble moderne avec gardien, ce superbe 2 pièces lumineux plein ouest en parfait état (cuisine et salle de bain récemment rénovées), bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé et d’une vue incroyable. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur un grand balcon de 11 m² offrant une vue imprenable à 180 degrés sur Paris, La Défense, Neuilly, Asnières et Clichy. Le coin nuit dispose d’une chambre avec vue, d’une salle de bain avec WC et de nombreux placards. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1156 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Levallois-Perret (92300)

Ref : 422192178
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 68 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

92 300 LEVALLOIS / CENTRE VILLE / JAURÈS Gare Clichy-Levallois à 300 m ( À 2 stations de Saint-Lazare) – Métro L3 à 5 min à pieds – Bus au pied de l’immeuble - Centre commercial SO OUEST à 100 m. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME DE 66 ANS APPARTEMENT 50 m² – GRAND BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE Un 2 pièces à moitié prix ! Incroyable opportunité d’investissement. Situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble moderne avec gardien, ce superbe 2 pièces lumineux plein ouest en parfait état (cuisine et salle de bain récemment rénovées), bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé et d’une vue incroyable. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur un grand balcon de 11 m² offrant une vue imprenable à 180 degrés sur Paris, La Défense, Neuilly, Asnières et Clichy. Le coin nuit dispose d’une chambre avec vue, d’une salle de bain avec WC et de nombreux placards. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1156 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Levallois-Perret
Code postal : 92300
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 62851
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute