Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 50m² Levallois-Perret (92300)
Vente en nue propriété, Levallois-Perret (92300)
92 300 LEVALLOIS / CENTRE VILLE / JAURÈS Gare Clichy-Levallois à 300 m ( À 2 stations de Saint-Lazare) – Métro L3 à 5 min à pieds – Bus au pied de l’immeuble - Centre commercial SO OUEST à 100 m. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME DE 66 ANS APPARTEMENT 50 m² – GRAND BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE Un 2 pièces à moitié prix ! Incroyable opportunité d’investissement. Situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble moderne avec gardien, ce superbe 2 pièces lumineux plein ouest en parfait état (cuisine et salle de bain récemment rénovées), bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé et d’une vue incroyable. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur un grand balcon de 11 m² offrant une vue imprenable à 180 degrés sur Paris, La Défense, Neuilly, Asnières et Clichy. Le coin nuit dispose d’une chambre avec vue, d’une salle de bain avec WC et de nombreux placards. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment