Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Levallois-Perret (92300)

POURQUOI CETTE VILLE : Commune dynamique entre Paris et la Seine, LEVALLOIS offre la qualité de vie rare d’une ville aisée, plébiscitée par ses habitants et jalousée par ses voisins : - Proximité de Paris 17ème. - Métro ligne 3, qui traverse tout Paris d’Ouest en Est. - Berges de Seine aménagées, île de la Jatte accessible par passerelle. - Nombreux commerces de proximité et marché dans le cœur de la ville, centre commercial SoOuest. - Nombreux services : hôpital, crèches, écoles, collèges et lycée... - Vie associative intense. - Nombreuses infrastructures sportives et culturelles de qualité. POURQUOI CETTE RÉSIDENCE : A moins d’1/4h du centre de Paris (Métro Louise Michel à 4 min., 300m) Tout à pied : tous commerces à 2 pas (Monoprix et Marché Barbusse à 3 min....), Centre commercial So Ouest à 5 min. (350m ; hypermarché, cinémas,….), Parc Eiffel à 2 min. (180m), Mairie à 6 min. (450m), tennis à 50m…. Face au Square Trébois. Résidence de grand standing édifiée en 2000, très bien entretenue. Ravalement, rénovation des balcons et peintures des sous-sols votés/payés par le vendeur. POURQUOI CE BIEN : Au 4ème étage (sur 5) par ascenseur, 3 pièces de 70,73m² distribué comme suit : entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains, salon de 26,23m² ouvrant sur un balcon plein ciel (profondeur 1,20m env.) donnant sur le square Trébois, la cuisine, séparée peut être ouverte sur le salon pour réaliser une pièce de vie de 34m² ; dégagement avec grand placard, 2 chambres, salle d’eau. Climatisation (salon, chambre). Parquet Point de Hongrie, vitraux. Très peu de vis-à-vis, belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition. Une cave et un parking au sous-sol complètent le bien. Bon Diagnostic de Performance Energétique (106-C). Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 106 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos