Maison en viager occupé
7 pièces - 170m²
Meudon (92190)

annonce Renée Costes
24 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Meudon (92190)

Ref : 201292077
Maison
170m²
7 pièces
Homme, 86 ans
Ref : 201292077
Descriptif du bien

MAISON MEULIÈRE DE 170 m² – JARDIN – BALCON Quartier du Val Fleury Gare SNCF du Val Fleury à 300 m (RER C) – Centre ville à 5 min à pied – A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel! Cette meulière de charme parfaitement entretenue de 170 m² habitables (188m² au sol) est érigée au sein d’un terrain de 235 m². Elle se structure sur 3 niveaux dont le rez de jardin avec un double séjour avec cheminée, un bureau et sa salle de douche, une cuisine ouverte sur une véranda, elle-même donnant sur un ravissant jardin arboré, au calme, exposé plein sud. Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bain pour l’une et salle de douche pour l’autre, et la possibilité d’une extension de 30 m². Enfin, le rez-de-chaussée offre un espace détente avec salon cinéma et son écran géant, une salle de bain/jacuzzi et douche, et une buanderie. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement ! La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Meudon avec accès aux transports, établissements scolaires, commerces et services de santé dans un rayon de 400 m !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 233 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 315 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Meudon (92190)

Ref : 201292077
Maison
170m²
7 pièces
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

MAISON MEULIÈRE DE 170 m² – JARDIN – BALCON Quartier du Val Fleury Gare SNCF du Val Fleury à 300 m (RER C) – Centre ville à 5 min à pied – A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel! Cette meulière de charme parfaitement entretenue de 170 m² habitables (188m² au sol) est érigée au sein d’un terrain de 235 m². Elle se structure sur 3 niveaux dont le rez de jardin avec un double séjour avec cheminée, un bureau et sa salle de douche, une cuisine ouverte sur une véranda, elle-même donnant sur un ravissant jardin arboré, au calme, exposé plein sud. Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bain pour l’une et salle de douche pour l’autre, et la possibilité d’une extension de 30 m². Enfin, le rez-de-chaussée offre un espace détente avec salon cinéma et son écran géant, une salle de bain/jacuzzi et douche, et une buanderie. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement ! La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Meudon avec accès aux transports, établissements scolaires, commerces et services de santé dans un rayon de 400 m !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 233 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 315 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Meudon
Code postal : 92190
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44745
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute