Maison en viager occupé 7 pièces - 170m² Meudon (92190)
Viager occupé, Meudon (92190)
MAISON MEULIÈRE DE 170 m² – JARDIN – BALCON Quartier du Val Fleury Gare SNCF du Val Fleury à 300 m (RER C) – Centre ville à 5 min à pied – A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel! Cette meulière de charme parfaitement entretenue de 170 m² habitables (188m² au sol) est érigée au sein d’un terrain de 235 m². Elle se structure sur 3 niveaux dont le rez de jardin avec un double séjour avec cheminée, un bureau et sa salle de douche, une cuisine ouverte sur une véranda, elle-même donnant sur un ravissant jardin arboré, au calme, exposé plein sud. Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bain pour l’une et salle de douche pour l’autre, et la possibilité d’une extension de 30 m². Enfin, le rez-de-chaussée offre un espace détente avec salon cinéma et son écran géant, une salle de bain/jacuzzi et douche, et une buanderie. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement ! La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Meudon avec accès aux transports, établissements scolaires, commerces et services de santé dans un rayon de 400 m !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment